375 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 166,9 m² · constr. 1990 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 519 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
420 300 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008956251205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 746 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 360 $ Poids 65 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 665 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 849 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 633 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 632 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 671 841 $ Poids 56 % |
| 5 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 580 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −59 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 917 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 584 $ Poids 54 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 648 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +71 501 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 736 276 $ Poids 50 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +62 455 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 732 061 $ Poids 48 % |
| 9 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 144 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +73 754 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 803 699 $ Poids 48 % |
| 10 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 438 $ Poids 48 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 538 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 286 909 $ Poids 46 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 234 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.