487 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 182 m² · constr. 1988 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 583 700 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
492 000 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
64008956251318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 240 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 727 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 599 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 819 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 301 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 694 781 $ Poids 60 % |
| 4 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 941 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 499 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 652 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 641 535 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 662 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 716 742 $ Poids 49 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 718 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 746 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 659 299 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 637 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +60 432 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 707 798 $ Poids 46 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 876 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 660 683 $ Poids 41 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 089 721 $ Poids 38 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 508 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 295 980 $ Poids 36 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 465 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.