371 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 380 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64008956251375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 279 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 638 037 $ Poids 94 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 424 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 637 000 $ Poids 89 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 427 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 223 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 383 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 516 778 $ Poids 88 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 224 $ Poids 85 % |
| 6 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 219 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 103 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 586 803 $ Poids 83 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 527 732 $ Poids 82 % |
| 9 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 564 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 105 838 $ Poids 81 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 434 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 574 726 $ Poids 81 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 632 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 708 066 $ Poids 78 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 721 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 639 069 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.