453 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 148,2 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 474 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
64008956251550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 662 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 626 186 $ Poids 77 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 128 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 751 531 $ Poids 74 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 787 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 600 859 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 807 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 592 396 $ Poids 73 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 691 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 683 370 $ Poids 73 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 760 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 683 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 725 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 641 046 $ Poids 67 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 367 $ Poids 60 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 589 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 803 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 699 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −5 074 $ | 65 282 $ Poids 52 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 408 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.