457 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 184,8 m² · constr. 1993 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 539 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
64008956251561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 306 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 751 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 527 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +12 674 $ | 847 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 228 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 717 066 $ Poids 64 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 722 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 663 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 933 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 502 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 731 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 737 823 $ Poids 48 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 791 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +68 288 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 679 716 $ Poids 43 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 709 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +65 962 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 728 278 $ Poids 41 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 802 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +62 832 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 665 639 $ Poids 40 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +17 736 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 619 $ Poids 39 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 496 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −76 676 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 932 474 $ Poids 37 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 845 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.