363 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 156,1 m² · constr. 1991 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 503 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956251655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
64008956251655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 755 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 616 958 $ Poids 74 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 610 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 651 928 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 673 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 665 618 $ Poids 69 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 838 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 614 842 $ Poids 69 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 636 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 713 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 100 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 780 736 $ Poids 64 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 705 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 923 $ Poids 63 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 862 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 680 011 $ Poids 57 % |
| 9 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 718 $ Poids 55 % |
| 10 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 195 $ Poids 52 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 538 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 835 431 $ Poids 51 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 512 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 279 911 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.