494 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 223,6 m² · constr. 1990 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 584 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956252312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
584 800 $
ID provincial
64008956252312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 217 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 815 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 621 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 716 074 $ Poids 78 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 634 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 341 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 605 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 023 454 $ Poids 56 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 357 068 $ Poids 37 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 610 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 801 562 $ Poids 36 % |
| 8 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 622 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 795 382 $ Poids 33 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 862 577 $ Poids 32 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 960 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +49 786 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 547 080 $ Poids 32 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −69 840 $ | 782 224 $ Poids 29 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 818 677 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.