502 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 251,9 m² · constr. 1989 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 636 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956252336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
64008956252336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 651 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 765 $ Poids 60 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 875 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 463 549 $ Poids 59 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 593 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 757 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 645 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +80 662 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 089 812 $ Poids 42 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 379 794 $ Poids 30 % |
| 6 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 648 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 844 101 $ Poids 25 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 906 965 $ Poids 24 % |
| 8 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 530 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 778 809 $ Poids 21 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 828 968 $ Poids 20 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 875 985 $ Poids 19 % |
| 11 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +14 208 $ | 261 777 $ Poids 14 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +101 985 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 073 323 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.