1720 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 83,4 m² · constr. 1989 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 383 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956254187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
64008956254187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 577 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 585 994 $ Poids 83 % |
| 2 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 434 578 $ Poids 83 % |
| 3 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 613 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 913 $ Poids 82 % |
| 4 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 655 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 562 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 712 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 526 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 487 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 497 241 $ Poids 77 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 492 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 536 718 $ Poids 76 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 561 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 340 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 403 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 536 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 480 659 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 714 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 500 593 $ Poids 70 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 509 168 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.