1726 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 400 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956254647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
64008956254647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 147 $ Poids 92 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 453 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 521 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 501 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 504 106 $ Poids 89 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 799 $ Poids 88 % |
| 5 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 451 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 561 359 $ Poids 87 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 413 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 623 082 $ Poids 83 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 587 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 621 930 $ Poids 83 % |
| 8 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 632 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +44 676 $ | 531 006 $ Poids 81 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 666 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 625 591 $ Poids 80 % |
| 10 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 244 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 217 736 $ Poids 78 % |
| 11 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 513 056 $ Poids 78 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 691 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 532 929 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.