1730 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 90 m² · constr. 1989 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 373 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956254947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
64008956254947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 328 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 887 $ Poids 92 % |
| 2 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 514 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 479 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 497 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 554 383 $ Poids 88 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 509 463 $ Poids 87 % |
| 6 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 537 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 506 322 $ Poids 82 % |
| 7 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 583 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 613 303 $ Poids 81 % |
| 8 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 643 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 545 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 422 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 614 353 $ Poids 79 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 690 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 617 315 $ Poids 79 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 662 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 524 352 $ Poids 78 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 484 522 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.