137 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 440 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956255350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
64008956255350300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 140 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 701 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 529 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 579 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 363 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 272 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +12 502 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 388 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 705 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 294 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 767 $ Poids 81 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 451 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 616 222 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 127 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 729 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 376 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 693 000 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 605 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 687 723 $ Poids 70 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 609 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 685 342 $ Poids 64 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 623 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 580 334 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.