120 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 167,4 m² · constr. 1992 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956255444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
64008956255444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 373 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 300 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 287 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 690 924 $ Poids 72 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 355 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 891 $ Poids 62 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 524 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 709 131 $ Poids 60 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 297 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +72 734 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 744 308 $ Poids 57 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 341 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +63 578 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 739 435 $ Poids 57 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 552 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 706 687 $ Poids 54 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 285 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 455 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 714 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 322 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 772 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 305 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −34 167 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 704 400 $ Poids 47 % |
| 12 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 396 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +74 971 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 811 566 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.