112 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 88,8 m² · constr. 1991 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 387 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956255467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
64008956255467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 516 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 939 $ Poids 88 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 525 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 556 022 $ Poids 84 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 511 078 $ Poids 84 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 593 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 499 064 $ Poids 83 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 588 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 619 348 $ Poids 82 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 507 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 657 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 547 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 661 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 527 798 $ Poids 78 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 304 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 851 $ Poids 78 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 638 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 526 018 $ Poids 78 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 582 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 698 147 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.