108 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 104,3 m² · constr. 1991 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 458 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956255479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
64008956255479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 315 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 679 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 283 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 078 $ Poids 95 % |
| 3 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 246 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 110 536 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 288 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 107 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 610 $ Poids 87 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 521 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 560 134 $ Poids 84 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 673 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 662 297 $ Poids 76 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 548 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 415 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 399 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 422 $ Poids 73 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 565 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 749 140 $ Poids 73 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 772 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 539 659 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.