149 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 122,3 m² · constr. 1991 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 534 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956255890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
64008956255890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 102 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 325 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 890 $ Poids 83 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 618 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 607 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 475 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 604 515 $ Poids 74 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 305 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 629 712 $ Poids 72 % |
| 6 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 378 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 738 370 $ Poids 71 % |
| 7 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 195 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 709 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 399 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 640 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 135 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +1 152 $ | 252 072 $ Poids 68 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 363 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 989 $ Poids 66 % |
| 11 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 358 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 572 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 739 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 335 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −40 089 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 580 235 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.