1379 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956256147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
64008956256147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 199 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 646 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 300 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 638 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 658 513 $ Poids 91 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 351 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 226 006 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 270 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 107 165 $ Poids 90 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 403 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 540 521 $ Poids 88 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 750 $ Poids 84 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 511 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 648 139 $ Poids 84 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 533 040 $ Poids 84 % |
| 9 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 646 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 546 772 $ Poids 78 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 509 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 728 233 $ Poids 78 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 692 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 522 257 $ Poids 77 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 755 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 524 011 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.