1367 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 154,1 m² · constr. 1991 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 511 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956256657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
64008956256657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 261 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 612 999 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 173 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 661 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 307 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 647 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 506 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 674 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 197 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 708 117 $ Poids 80 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 217 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +33 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 451 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 675 812 $ Poids 75 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 652 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 714 924 $ Poids 70 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 114 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 830 092 $ Poids 60 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 521 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 775 867 $ Poids 59 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 264 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 67 546 $ Poids 59 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 446 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 690 148 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.