178 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 181,5 m² · constr. 1991 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 544 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956256781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64008956256781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 359 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 755 $ Poids 79 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 626 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 719 995 $ Poids 66 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 470 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 650 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 977 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 831 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 323 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 756 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 234 $ Poids 58 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 232 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 610 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 235 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 715 780 $ Poids 54 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 724 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 704 358 $ Poids 49 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 449 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 291 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 299 156 $ Poids 40 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 291 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 301 064 $ Poids 33 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 861 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.