1359 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
858 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 224,6 m² · constr. 1990 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 689 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956256997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
689 800 $
ID provincial
64008956256997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 485 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 717 703 $ Poids 83 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 422 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 929 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 817 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +65 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 931 $ Poids 46 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 789 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 886 $ Poids 46 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 025 798 $ Poids 40 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 168 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +65 039 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 797 116 $ Poids 38 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 559 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +86 853 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 800 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 357 871 $ Poids 27 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 864 277 $ Poids 26 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 803 187 $ Poids 26 % |
| 11 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −104 398 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 399 358 $ Poids 25 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +50 941 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 548 235 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.