137 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 471 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956257312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
64008956257312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 379 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 515 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 512 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 618 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 439 $ Poids 81 % |
| 5 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 659 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 005 $ Poids 79 % |
| 6 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 684 $ Poids 79 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 555 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 512 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 697 553 $ Poids 78 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 730 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 597 503 $ Poids 78 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 657 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 527 311 $ Poids 77 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 716 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 498 601 $ Poids 76 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 166 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 616 473 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.