145 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 177,8 m² · constr. 1991 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 506 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956257702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
64008956257702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 443 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 615 $ Poids 70 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 534 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 712 757 $ Poids 69 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 230 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 433 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 659 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 145 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +52 137 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 708 473 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 126 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 458 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −50 479 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 644 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +76 910 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 730 117 $ Poids 50 % |
| 8 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 823 506 $ Poids 50 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 332 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 296 353 $ Poids 42 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 832 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 697 919 $ Poids 42 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 494 175 $ Poids 40 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 332 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 298 261 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.