149 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956257862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008956257862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 324 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 193 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 438 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 521 655 $ Poids 86 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 633 235 $ Poids 85 % |
| 6 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 217 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 642 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 220 576 $ Poids 82 % |
| 8 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 206 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 104 574 $ Poids 82 % |
| 9 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 596 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 567 799 $ Poids 80 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 689 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 510 256 $ Poids 80 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 565 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 712 662 $ Poids 79 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 330 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 979 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.