117 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 86,5 m² · constr. 1992 · terrain 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956258020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
64008956258020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 512 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 460 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 614 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 692 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +52 345 $ | 593 813 $ Poids 79 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 465 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +48 560 $ | 693 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 724 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 840 $ Poids 77 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 651 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 215 $ Poids 76 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 666 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 582 518 $ Poids 75 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 507 799 $ Poids 74 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 769 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 196 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 715 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 552 290 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.