113 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 137,3 m² · constr. 1992 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 700 $
Rôle antérieur 527 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956258032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
64008956258032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 246 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 670 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 202 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 395 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 046 $ Poids 90 % |
| 4 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 326 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 649 753 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 389 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 638 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 448 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 643 488 $ Poids 85 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 110 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 582 721 $ Poids 84 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 597 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 821 $ Poids 81 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 153 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 872 $ Poids 75 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 244 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 783 163 $ Poids 75 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 39 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −27 846 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 631 480 $ Poids 73 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 415 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 623 019 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.