835 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 141,7 m² · constr. 1991 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 447 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956258227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
64008956258227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 247 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 677 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 185 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 572 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 105 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 588 455 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 331 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 645 469 $ Poids 90 % |
| 5 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 400 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 621 384 $ Poids 90 % |
| 6 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 419 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 649 776 $ Poids 86 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 550 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 840 $ Poids 84 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 268 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 657 867 $ Poids 82 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 83 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 637 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 212 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 796 992 $ Poids 72 % |
| 11 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 226 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 791 679 $ Poids 70 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 357 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 630 117 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.