172 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956258871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
64008956258871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 324 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 524 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 607 $ Poids 90 % |
| 3 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 525 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 542 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 628 816 $ Poids 86 % |
| 5 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 290 $ Poids 84 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 548 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 708 044 $ Poids 80 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 671 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 564 051 $ Poids 78 % |
| 8 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 203 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 637 780 $ Poids 78 % |
| 9 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 555 670 $ Poids 77 % |
| 10 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 372 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 492 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 248 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 103 822 $ Poids 76 % |
| 12 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 630 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 508 695 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.