184 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 123,8 m² · constr. 1991 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 412 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956258896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
64008956258896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 261 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 611 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 264 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 622 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 288 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 332 $ Poids 79 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 180 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 633 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 158 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 742 492 $ Poids 76 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 116 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 358 $ Poids 74 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 355 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 589 116 $ Poids 73 % |
| 8 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 275 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 713 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 579 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 608 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 334 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 583 416 $ Poids 67 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 356 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 612 193 $ Poids 66 % |
| 12 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 473 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +44 498 $ | 643 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.