1545 GRANDE ALLEE app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 81,6 m² · constr. 2001 · terrain 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956259764800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
64008956259764800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 097 $ Poids 79 % |
| 2 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 764 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 748 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 915 $ Poids 74 % |
| 4 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 474 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 507 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 829 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 475 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 414 447 $ Poids 72 % |
| 7 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 905 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 821 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 478 $ Poids 68 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 614 083 $ Poids 66 % |
| 10 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 616 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 875 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 991 $ Poids 66 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 772 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 581 502 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.