1545 GRANDE ALLEE app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 85,8 m² · constr. 2001 · terrain 210,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 201 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956259764800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
64008956259764800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 659 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 627 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 748 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 993 $ Poids 76 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 772 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 594 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 540 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 703 426 $ Poids 74 % |
| 8 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 764 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 596 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 652 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 628 085 $ Poids 70 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 767 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 034 $ Poids 70 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 774 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 409 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.