517 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 97,2 m² · constr. 1995 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 484 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956260744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
64008956260744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 169 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 655 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 275 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 653 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 254 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 527 435 $ Poids 92 % |
| 4 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 461 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 229 681 $ Poids 86 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 575 $ Poids 86 % |
| 6 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 63 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 181 993 $ Poids 86 % |
| 7 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 354 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 205 $ Poids 84 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 020 $ Poids 83 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 122 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 601 867 $ Poids 83 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 923 $ Poids 78 % |
| 11 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 996 $ Poids 75 % |
| 12 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 331 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 870 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.