456 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 165,2 m² · constr. 1989 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 508 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956261035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
64008956261035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 766 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 493 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 629 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 682 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 677 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 830 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 630 948 $ Poids 61 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 594 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 665 240 $ Poids 59 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 629 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 728 684 $ Poids 53 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 535 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −63 639 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 787 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 63 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +69 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 236 $ Poids 51 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 701 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 725 117 $ Poids 51 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 181 $ Poids 51 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 990 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 621 $ Poids 49 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 493 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −3 555 $ | 284 436 $ Poids 48 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 848 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +51 861 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 693 218 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.