464 Rue RHONE · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 138,3 m² · constr. 1990 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 463 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956261048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
64008956261048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 564 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 611 177 $ Poids 84 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 596 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 665 761 $ Poids 83 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 63 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 734 083 $ Poids 82 % |
| 4 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 809 $ Poids 77 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 817 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 639 687 $ Poids 69 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 518 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 784 291 $ Poids 67 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 863 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 583 337 $ Poids 63 % |
| 9 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 675 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 778 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 463 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 750 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 649 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 475 $ Poids 62 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 932 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 645 676 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.