546 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 269,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 697 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956261386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
697 400 $
ID provincial
64008956261386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 545 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 731 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 504 932 $ Poids 70 % |
| 3 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 558 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +121 931 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 131 081 $ Poids 32 % |
| 4 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 393 927 $ Poids 27 % |
| 5 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +85 687 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 933 163 $ Poids 21 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 588 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 799 151 $ Poids 17 % |
| 7 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 900 993 $ Poids 17 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +94 093 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 856 572 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.