554 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 187,9 m² · constr. 1992 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 563 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956261876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
64008956261876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 382 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 753 981 $ Poids 87 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 517 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 849 668 $ Poids 85 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 297 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 718 979 $ Poids 65 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 774 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 664 742 $ Poids 62 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 842 $ Poids 51 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 687 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 739 955 $ Poids 49 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 736 039 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 575 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −69 407 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 939 743 $ Poids 39 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 690 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +72 084 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 731 410 $ Poids 38 % |
| 10 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 588 $ Poids 36 % |
| 11 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +17 109 $ | 366 085 $ Poids 36 % |
| 12 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 255 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.