153 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 168,3 m² · constr. 1990 · terrain 832,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 596 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956264129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
64008956264129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 436 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 348 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 722 $ Poids 69 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 318 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 674 810 $ Poids 61 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 704 441 $ Poids 58 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 295 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 739 727 $ Poids 56 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 356 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +65 600 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 735 207 $ Poids 55 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 541 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 702 677 $ Poids 53 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 308 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 718 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 708 407 $ Poids 53 % |
| 9 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 266 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 287 970 $ Poids 50 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +64 733 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 744 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 862 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −56 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 344 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 699 471 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.