1735 Rue ROCHON · Terrebonne
Valeur estimée
933 200 $
Autre · 2 205 $/m² · 423,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 900 $
Rôle antérieur 1 144 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956264340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 300 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
1 144 400 $
ID provincial
64008956264340200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −125 375 $ | 1 507 846 $ Poids 44 % |
| 2 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 668 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +79 536 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 146 701 $ Poids 35 % |
| 3 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 93 833 $ Poids 29 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 284 $ Poids 27 % |
| 5 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 685 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +79 536 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 211 505 $ Poids 26 % |
| 6 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +105 662 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 330 776 $ Poids 26 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 300 562 $ Poids 20 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 426 929 $ Poids 18 % |
| 9 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 771 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 569 272 $ Poids 17 % |
| 10 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +138 140 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 441 053 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.