157 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 306,6 m² · constr. 1992 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 000 $
Rôle antérieur 799 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956265181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
799 800 $
ID provincial
64008956265181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 892 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 474 947 $ Poids 46 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +88 409 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 592 165 $ Poids 43 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 538 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +159 253 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 858 027 $ Poids 17 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 325 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 972 625 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 897 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +208 924 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 218 074 $ Poids 12 % |
| 6 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 275 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +88 874 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 861 669 $ Poids 11 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge −34 238 $ | 425 521 $ Poids 10 % |
| 8 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 624 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 914 337 $ Poids 9 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +148 762 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 1 011 138 $ Poids 8 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 867 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 1 075 228 $ Poids 8 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +92 940 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 979 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +153 243 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 943 342 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.