161 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 87,6 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 401 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956265203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
64008956265203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 369 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 513 210 $ Poids 91 % |
| 2 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 991 $ Poids 88 % |
| 3 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 552 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 518 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 504 491 $ Poids 85 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 514 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 496 012 $ Poids 85 % |
| 6 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 596 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 543 729 $ Poids 84 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 193 $ Poids 83 % |
| 8 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 492 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 193 $ Poids 79 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 523 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 727 $ Poids 79 % |
| 10 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 674 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 615 560 $ Poids 77 % |
| 11 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 591 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 874 $ Poids 76 % |
| 12 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 279 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.