1355 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 442 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956266167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
64008956266167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 245 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 211 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 661 079 $ Poids 95 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 271 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 226 883 $ Poids 94 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 169 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 107 582 $ Poids 94 % |
| 5 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 305 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 542 861 $ Poids 88 % |
| 6 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 173 $ Poids 85 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 116 $ Poids 84 % |
| 8 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 669 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 526 034 $ Poids 81 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 644 919 $ Poids 79 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 705 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 646 271 $ Poids 78 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 605 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 650 910 $ Poids 78 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 637 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 524 500 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.