185 Carré CHINON · Terrebonne
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 167,6 m² · constr. 1992 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956266243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
64008956266243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 334 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 243 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 246 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 691 319 $ Poids 72 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 252 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 316 $ Poids 64 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 543 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +52 993 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 709 600 $ Poids 63 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 592 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 696 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 228 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +64 028 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 739 884 $ Poids 58 % |
| 7 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 178 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 744 802 $ Poids 58 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 434 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +56 900 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 707 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 887 $ Poids 53 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 249 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 810 $ Poids 51 % |
| 11 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 404 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 069 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 714 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 217 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 704 747 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.