633 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 112,7 m² · constr. 1990 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 900 $
Rôle antérieur 547 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956266553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
547 400 $
ID provincial
64008956266553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 50 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 699 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 421 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 578 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 192 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 592 898 $ Poids 88 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 215 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 619 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 703 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 133 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 209 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 241 390 $ Poids 84 % |
| 7 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 326 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 615 055 $ Poids 80 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 444 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 686 188 $ Poids 75 % |
| 9 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 107 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 306 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 504 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 691 374 $ Poids 73 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 486 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −40 611 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 579 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 645 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 683 885 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.