153 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 180 m² · constr. 1992 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 558 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956267131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
64008956267131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 463 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 738 736 $ Poids 73 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 516 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 720 586 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 256 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 787 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 667 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 495 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 651 878 $ Poids 59 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 126 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 726 253 $ Poids 59 % |
| 6 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 173 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +56 482 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 715 808 $ Poids 57 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 832 509 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +82 069 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 738 676 $ Poids 48 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 833 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 705 230 $ Poids 44 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 300 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 205 $ Poids 41 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 716 $ Poids 39 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 300 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 113 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.