157 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 251,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 700 $
Rôle antérieur 739 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956267263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
739 900 $
ID provincial
64008956267263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 518 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +69 205 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 780 $ Poids 56 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 462 138 $ Poids 42 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 490 020 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +79 255 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 180 205 $ Poids 29 % |
| 5 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 156 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 874 456 $ Poids 23 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +14 416 $ | 429 767 $ Poids 22 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 195 $ Poids 20 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +63 377 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 946 626 $ Poids 18 % |
| 9 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +61 536 $ · Ajust. âge +42 680 $ | 944 295 $ Poids 10 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 924 791 $ Poids 9 % |
| 11 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +100 694 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 204 032 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.