161 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 115,1 m² · constr. 1992 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 455 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956267305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
64008956267305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 175 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 713 280 $ Poids 92 % |
| 2 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 190 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 604 296 $ Poids 89 % |
| 3 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 489 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +14 547 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 589 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 165 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 718 758 $ Poids 82 % |
| 5 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 179 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 116 887 $ Poids 79 % |
| 6 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 384 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 625 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 321 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 246 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 338 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 700 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 363 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 591 960 $ Poids 75 % |
| 10 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 149 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 245 953 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 201 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 705 579 $ Poids 69 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 147 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 722 160 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.