165 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 164,1 m² · constr. 1990 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 480 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956267317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
64008956267317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 245 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 818 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 173 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 427 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 403 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +44 786 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 694 593 $ Poids 72 % |
| 4 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 257 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 573 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 665 902 $ Poids 69 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 104 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +56 165 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 725 771 $ Poids 65 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 111 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +64 598 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 729 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 346 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 693 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 461 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 682 433 $ Poids 62 % |
| 9 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 735 078 $ Poids 61 % |
| 10 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 311 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 284 788 $ Poids 52 % |
| 11 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 190 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −4 439 $ | 69 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 202 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +75 543 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 853 161 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.