173 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956268320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64008956268320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 116 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 676 999 $ Poids 96 % |
| 2 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 82 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 678 103 $ Poids 94 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 269 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 985 $ Poids 94 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 331 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 367 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 370 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 117 $ Poids 88 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 231 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 588 263 $ Poids 88 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 512 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 388 $ Poids 86 % |
| 8 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 312 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 657 042 $ Poids 84 % |
| 9 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 169 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 637 009 $ Poids 77 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 121 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 790 857 $ Poids 74 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 221 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 346 $ Poids 73 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 407 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +22 905 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 629 432 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.