177 Carré CHAMBORD · Terrebonne
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 187,1 m² · constr. 1991 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956268332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
64008956268332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 561 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 562 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 641 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −7 199 $ | 756 824 $ Poids 72 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 416 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 730 949 $ Poids 71 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 536 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 335 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 660 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 51 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 322 $ Poids 60 % |
| 6 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −16 073 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 843 706 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 226 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 841 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 678 319 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 169 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +70 504 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 726 840 $ Poids 47 % |
| 9 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 934 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 714 104 $ Poids 46 % |
| 10 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 504 918 $ Poids 35 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 344 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 303 399 $ Poids 34 % |
| 12 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2024-11-25 · 344 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 305 307 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.