778-782 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 181,2 m² · constr. 1992 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 620 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956268419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
64008956268419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 586 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 747 967 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 345 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 722 933 $ Poids 75 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 633 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 824 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 741 051 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 222 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 669 615 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 75 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 728 335 $ Poids 59 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 569 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −44 943 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 653 832 $ Poids 59 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 194 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +58 852 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 718 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 276 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +84 883 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 741 490 $ Poids 49 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +8 449 $ | 835 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 707 319 $ Poids 39 % |
| 11 | 605, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-02-21 · 400 m · Vendu 237 000 $ (1 515 $/m²) 156,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 114 $ Poids 39 % |
| 12 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 103 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.