669 Rue CHATEAUNEUF · Terrebonne
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 455 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956268660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
64008956268660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 129 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 680 052 $ Poids 99 % |
| 2 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 191 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 110 644 $ Poids 95 % |
| 3 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 354 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 233 303 $ Poids 93 % |
| 4 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 203 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 908 $ Poids 91 % |
| 5 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 491 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 560 627 $ Poids 86 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 229 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 191 $ Poids 85 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 565 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 540 154 $ Poids 81 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 275 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 664 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 655 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 627 449 $ Poids 78 % |
| 10 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 533 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 661 222 $ Poids 78 % |
| 11 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 250 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 557 951 $ Poids 76 % |
| 12 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 176 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 888 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.